BEDARFSANALYSE
Auf freie Bestandsflächen zugreifen
Die Ziele, die mit dem neuen Gewerbegebiet verfolgt werden, sind nachvollziehbar:
- Flächenportfolio ausbauen und aufwerten mit qualitativ hochwertigen Flächen
- Interessenten mit sehr hohen Anforderungen an den zukünftigen Unternehmensstandort bedienen
- Ansiedlung von kleinen und mittleren innovativen Firmen
- Entwicklung als Standort für u. A. für intelligente Produktion, digitales Datenmanagement, neue Werkstoffe, Klimaschutz und Umwelt
- Sicherung der bereits ansässigen Unternehmen
- Neugründung von Unternehmen
- Vorbereitung einer Zuzugstrategie
All diese Ziele können aber auch erreicht werden mit der Ausnutzung von ca. 19 ha unbebauten Gewerbegrundstücken und der Revitalisierung und Nachnutzung von leer stehenden Immobilien und Grundstücken in bestehenden Gewerbegebieten (Flächenausnutzung i.M. ca. 30 %). Die bestehenden Gewerbegebiete sind geprägt von ungenutzten Freiflächen, leer stehenden und dem Verfall Preis gegebenen Gebäuden sowie ineffizienter Flächenausnutzung. Die Fotos in der Bildergalerie sprechen für sich.
Unter anderem die hohen Erschließungskosten, wie bei einem neuen Gewerbegebiet, wären bei einer Nachnutzung nicht erforderlich, weil die Infrastruktur schon vorhanden ist! Die bestehenden Gewerbegebiete sind 25-50 Jahre alt und haben ihre rechnerische Lebendauer erreicht; hier gibt es erhebliches Revitalisierungspotential, das im Einzelnen noch nicht erfasst wurde!
Übersicht
| Name | B-Plan | Gleisanschluss | Bodenrichtwert | Fläche ha | davon bebaut ha | Anteil bebaut | Ausbaupotentiale ha |
| Dellwig, Ohlweg, In der Liethe | - | x | 30 EURO | 18,3 | 5,3 | 29% | 4,5 |
| Ardey, Ardeyer Straße/ Atlantik | 1 / 15 / 85 | x | 30 EURO | 13,0 | 4,1 | 32 % | 1,7 |
| Langschede/ Dellwig, Altes Thyssengelände | - | x | 30 EURO | 7,0 | 3,0 | 43 % | 0,7 |
| Westick/ Landstraße | 9 / 24 / 98 | x | 30 EURO | 56,9 | 17,5 | 31 % | 9,9 |
| In den Telgen | 4 / 27 / 92 | - | 30 EURO | 5,2 | 1,2 | 22 % | 2,0 |
| Summe | 100,3 | 31,0 | 31 % | 18,9 |
Mitbewerber, Stand Juli 2023
Freie Flächen in umliegenden Gemeinden
Übersicht, Stand Juli 2023
| Standort Kreis Unna und Menden | verfügbare Flächen ha | Preis m² | Bodenrichtwert m² | Entfernung zum Schürenfeld km | |
| Holzwickede/ Flughafen Dortmund (direkter Anschluss an die A40) | ECO PORT (Erweiterung Süd, verfügbar ab 2024, Flächen zwischen 3.000 -15.000 m²) | 6 | 90 EURO | 85-95 EURO | 17,4 |
| Bönen (direkter Anschluss an die A2) | Gewerbe- und Industriegebiet INLOGPARC (Flächen zwsischen 3.000 – 44.000 m²) | 12,49 | 120-160 EURO | 65-80 EURO | 17,7 |
| Gewerbegebiet Rudolf- Diesel- Straße (Erweiterung 17.600 m²) | 0,43 | 120-160 EURO | 45-60 EURO | 17,7 | |
| Industrie- und Gewerbegebiet Am Mersch | 1,3 | 120-160 EURO | 60-80 EURO | 17,7 | |
| UnnaKamen (direkt an der A1 gelegen) | Interkommunales Gewerbegebiet UnnaKamen | 4,5 | 160 EURO | 45-180 EURO | 17,7 |
| Schwerte (an der A1/45 gelegen) | Wandhofer Bruch | 1,74 | 105 EURO | 100 EURO | 19,8 |
| Menden | Gewerbepark Hämmer, Hämmerstraße | 25 | 75-100 EURO | 75 EURO | 5,8 |
| Summe | 51,46 |